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农村老家有房,但户口不在农村,会有什么影响?

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发表于 2019-4-7 08:14:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
最近有网友提问,按照目前的宅基地政策,如果老家有房,但户口不在农村,会有什么影响?其实这个问题分为下面几个不同情况:

1.你是该户户主

如果你是户主的话,如果你的户口已经迁出,但是原来的户口上面还有其他家庭成员的存在,那么需要你们家庭成员在进行商议后重新推一名户主出来,然后你持着原来的宅基地证和新的户主区村委会办理宅基地过户手续即可。这样一来,你们家的宅基地就还是可以继续合法使用。

只是对于你个人来说,已经丧失了村集体成员资格,就不再享受这个宅基地的所有权益了,比如日后拆迁补偿,原则上你是拿不到补偿款的。

2.你是其他家庭成员

如果你是家里的其他成员,和上面的情况一样,你不能享受宅基地权益,但地上的房屋日后若是需要发生继承,而你是合法继承人的话,你可以继承农房。

不过有一点,继承是可以继承,但因为你已经不是村集体成员了,你没有土地权益,所以农房虽然你可以住,但不能改建、重建,直到房子倒塌。

3.家庭成员户口全部迁出

这种情况,村集体会回收你们的宅基地,但对于地上的房屋会给予适当补偿。这也是目前“宅基地有偿退出”的主要针对情况之一。

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